Objektbeschreibung
Willkommen in deinem neuen Zuhause in Bad Bentheim! Dieses charmante Einfamilienhaus wartet auf dich – ein echter Platz zum Wohlfühlen. Erbaut im Jahr 1970, präsentiert es sich im neuwertigen Zustand und strahlt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 210 m² Lebensfreude pur aus.
Auf zwei Etagen verteilen sich sieben einladende Zimmer: Drei gemütliche Schlafzimmer versprechen erholsame Nächte und zwei moderne Badezimmer bieten den Komfort, den du dir wünschst. Dein neues Wohnzimmer wird durch einen Kamin zum perfekten Rückzugsort - hier kannst du entspannende Abende vor dem prasselnden Feuer verbringen.
Genieße sonnige Tage auf deiner privaten Terrasse oder ziehe dich mit einem spannenden Buch auf deinen Balkon zurück. Das etwa 800 m² große Grundstück bietet dir zudem ausreichend Platz, um deinen Gartenträumen freien Lauf zu lassen.
Das Haus ist voll unterkellert und könnte, dank seiner früheren Nutzung, ganz einfach in eine Praxis oder ein Büro umgewandelt werden. Ganz gleich, ob du es als dein privates Refugium nutzen oder beruflich gestalten möchtest, dieses Haus passt sich deinen Bedürfnissen an.
Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar – vereinbare am besten direkt einen Besichtigungstermin! Dein Traumhaus könnte schon bald Wirklichkeit werden!
Energieausweis
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
25.05.2033 |
| Endenergiebedarf |
129,9 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Kamin für gemütliche Abende
- Großzügige Terrasse und Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Voll unterkellert, ideal für zusätzlichen Stauraum
- Flexible Heizungsarten: Ofenheizung und Gas-Zentralheizung
- Doppelverglasung für optimale Wärmedämmung
- Einzigartige Lage in der Nähe des Schlossparks
- Zentrale Lage mit schnellem Internet, ideal für Homeoffice
- Großes Grundstück von ca. 800 m2 bietet viel Platz für Freizeitgestaltung
- Geräumige Wohnfläche von ca. 210 m2, verteilt auf 7 Zimmer
- 3 Schlafzimmer, problemlos zu erweitern auf 4 Schlafzimmer
- 2 vollständig ausgestattete Badezimmer
- Mehrere Parkplätze für Ihre Fahrzeuge
Lage
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der begehrten Goethestraße 3 im malerischen Bad Bentheim. Diese attraktive Lage besticht durch ihre Nähe zum Stadtzentrum, welches nur 0,5 km entfernt liegt und somit bequem zu Fuß erreichbar ist. Trotz der zentralen Lage genießt man hier eine ruhige Wohnatmosphäre, ideal für Familien und Ruhesuchende.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn ist in nur 13 km Entfernung schnell erreichbar, was Pendlern und Vielreisenden zusätzliche Flexibilität bietet.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine ausgezeichnete Infrastruktur. Der nächstgelegene Kindergarten ist nur 750 Meter entfernt und somit leicht zu Fuß zu erreichen. Auch die Grundschule ist lediglich 750 Meter entfernt, während das Gymnasium in einer Entfernung von 900 Metern liegt. Dies macht das tägliche Leben für Eltern und Kinder gleichermaßen komfortabel und zeitsparend.
Bad Bentheim, bekannt für seinen historischen Charme und seine kulturellen Sehenswürdigkeiten, bietet eine perfekte Kombination aus idyllischem Wohnen und urbaner Nähe. Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe - Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, ärztliche Versorgung und vieles mehr.
Diese Lage macht das Einfamilienhaus in der Goethestraße 3 zu einer idealen Wahl für alle, die in einer attraktiven, gut angebundenen und familienfreundlichen Umgebung leben möchten.
Sonstiges
Kavel: ca. 800 m2
Baujahr: 1970
Wohnfläche: ca.210 m2
Räume: 7
Schlafzimmer: 3/4
Badezimmer: 2
Heizung: Zentralheizung – Gas
Parkplätze: mehrere
Übergabe: Nach Vereinbarung
Maklerprovision: 2.38% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis: EUR. 579.500,
ENERGIEAUSWEIS
Datum: 25.03.2023
Gültig bis: 25.03.2033
Ausweisart: Bedarf
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr Heizung: 2015
Energieverbrauch: 19,9 kWh/(m²•a)
Warmwasser: exklusive
Energieklasse: D
